پورتال سازمانی

پرتال سازمانی

پورتال هوشمند

EN / FA
پنج‌شنبه, 27 دی 1397
 
  اباذر غفاری مسئول واحد املاک
 گزارش عملکرد واحد املاک شهرداری باغستان در سال 1395 با لطف و عنایت خداوند متعال و تحت توجهات حضرت ولیعصر(عج) بشرح ذیل حضور همشهریان گرامی تقدیم میگردد :  

1- ارجاع  پرونده های مشمول اعمال اصلاحیه ماده 101 قانون شهرداری به کارشناسان رسمی دادگستری  به تعداد143 فقره .

2- تنظیم 120 فقره هبه نامه و ارسال آن به دفاتر ثبت اسناد رسمی جهت نقل و انتقال زمین به نام شهرداری و اخذ تعهد محضری از ایشان مبنی بر اعمال عقب نشینی طبق طرح تفضیلی.

3- تهیه فهرست اموال غیر منقول شهرداری و ارسال به واحد طرح تفضیلی جهت جانمایی در طرح جامع .

4- بازدید از اراضی و املاک و مستحدثات متعلق به شهرداری طی چند مرحله جهت جلوگیری از تصرفات غیر قانونی .

5 - ثبت اراضی واقع در طرح اصلاحی معابر شهری در دفاتر خاص املاک و مستغلات گردید .

6 - تشکیل و ثبت پرونده اراضی ، ابنیه و اموال غیر منقول متعلق به شهرداری در سامانه املاک و مستغلات در راستای اجرای ماده 47 آیین نامه مالی شهرداری ها .

7 - مکاتبه با اداره اوقاف و امور خیریه جهت انعقاد قرارداد اجاره سالن ورزشی ، زمین فوتبال و ساختمان ناحیه 1 نصیر آباد و اخذ فیش کارشناسی عرصه موصوف .

8-مکاتبه با اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شهریار  بمنظور صدور سند اجاره مساحت 1000 متر مربع عرصه واقع در جنب ساختمان ناحیه 1 جهت احداث سالن اجتماعات ناحیه مقاومت نصیرآباد .

9 - برگزاری جلسات مشترک باحضور اعضای شورای اسلامی شهر و اداره اوقاف به منظور بررسی مشکلات اراضی موقوفه نصیر آباد .

10 - شرکت در جلسه کارگروه ستاد احیا اراضی وقفی و بافت فرسوده نصیر آباد با حضور معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران و مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان تهران و ارائه طرح پیشنهادی شهرداری باغستان در این خصوص .

11- تدوین طرح ها و برنامه های پیشنهادی واحد املاک برای سال جاری و ارائه به معاونت اداری مالی وقت .

12 - نگارش گردشکار پرونده مهستان با لحاظ جنبه های شهرسازی و حقوقی و ارسال به شورای محترم اسلامی شهر باغستان .

13 - تنظیم و ارسال لایحه تمدید قرارداد عاریه در خصوص استقرار شاخه فرعی کمیته امداد امام خمینی (ره) در ساختمان لاله 12 شرقی متعلق به شهرداری .

14-تنظیم و نگارش لایحه مربوط به عقد قرارداد اجاره آرامستان نصیرآباد و اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری جهت توسعه عرصه مذکور و انعقاد قرارداد خرید آن .

15-تدوین و تنظیم برنامه های پیشنهادی واحد املاک جهت تحقق منابع درآمدی پایدار به شهردار محترم .

نگارش و ارسال پاسخ و گزارش لازم به شورای اسلامی شهر و اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شهریار در خصوص نظریه شورای نگهبان قانون اساسی مبنی بر عدم تسری تبصره 4 ماده واحده اصلاح ماده 101 قانون شهرداری ها به اراضی موقوفه .

16-ساماندهی بایگانی پرونده های واحد املاک و مستغلات و بررسی هبه نامه ها از بدو تأسیش شهرداری تا کنون .

17 - تکمیل اسناد اداری و ثبت اراضی ، ابنیه و اموال غیر منقول متعلق به شهرداری در سامانه املاک و مستغلات .

18-مذاکره ، پیگیری و ارسال نامه به شهردار محترم در خصوص تشکیل مجدد جلسات کمیسیون املاک و مستغلات در راستای ارائه خدمات مؤثرتر ، احقاق حقوق شهرداری و اتخاذ تصمیمات مبسوط و مشترک در این خصوص.


19-برگزاری جلسات متعدد با جناب آقای مهندس مهدی شاهسون عضو محترم شورای شهر باغستان و نماینده بانک ملی ایران و بانک شهر جهت تنظیم قرارداد اجاره محل بانک ملی نصیر آباد


20-تنظیم و ارسال نامه به شهردار محترم در خصوص ضرورت نقشه برداری و مساحی زمین شهرداری در اراضی صایران جنب اداره آبفا توسط حوزه معاونت محترم فنی و عمرانی جهت بهره برداری این واحد .

21- کارشناسی عرصه کل شهر باغستان به تفکیک محله ها و میزان ارزش املاک واقع در طرح تعریض طبق نقشه جامع شهری توسط مهندس کام ور کارشناس رسمی دادگستری با مساعی و کمک این واحد و تنظیم سند مالی و ارائه اسناد مذکور به واحد امور مالی .

22- تملک قطعه زمینی و بازگشایی سالن ورزشی خادم آباد انتهای خیابان لاله چهارم غربی .

23-اخذ سند اجاره به مساحت 101 متر مربع عرصه واقع در نصیر آباد خیابان آزادگان جنب منبع آب از اداره اوقاف و امور خیریه شهریار جهت تأسیس شعبه بانک ملی .

24-برگزاری جلسات متعدد کارشناسی  با مسئولین ذیربط سپاه حضرت سیدالشهداء (ع) و سپاه پاسداران ناحیه شهریار و انجام توافقات لازم بمنظور تغییر کاربری ملک سپاه واقع در خادم آباد لاله 1 غربی و سعید آباد جنب شهرداری ناحیه 2 سعیدآباد جهت انتقال اسناد مالکیت قدرالسهم شهرداری .

25-نگارش لایحه زمین پیشنهادی جهت احداث منزل مسکونی امام جمعه محترم  باغستان واقع در خادم آباد بین لاله سوم و چهارم اصلی از اراضی صایران پشت ساختمان آتش نشانی  به همراه پلان طرح و تشکیل پرونده شهرسازی و برگزاری جلسه با جناب آقای مهندس رضوی معاونت محترم فنی و عمرانی در این خصوص .

26-  نگارش لایحه و انعقاد قرارداد اجاره زمین فوتبال نصیرآباد واقع در انتهای خیابان آزادگان به مساحت 93/36614 مترمربع  .

27-تنظیم لایحه و انعقاد صورتجلسه تحویل ملک شهرداری به مؤسسه خیریه امام حسن مجتبی(ع) واقع در خادم آباد ابتدای بلوار رسول اکرم (ص) نبش بلوار امام خمینی (ره)  طبقه دوم ساختمان بانک صادرات .

28-تدوین و تنظیم برنامه های پیشنهادی واحد املاک جهت تحقق منابع درآمدی پایدار به شهردار محترم .

29-ساماندهی بایگانی پرونده های واحد املاک و مستغلات و بررسی هبه نامه ها از بدو تأسیش شهرداری تا کنون .

30-به دستور شهردار محترم و با بررسی واحد، تشکیل مجدد جلسات کمیسیون املاک و مستغلات در راستای ارائه خدمات مؤثرتر ، احقاق حقوق شهرداری و اتخاذ تصمیمات مبسوط تشکیل گردید.

31-تنظیم و ارسال نامه به هیأت کارشناسان در خصوص تپه آزمون ( جهت آزمون گواهینامه پایه یک راهنمایی و رانندگی ) و تقویم و ارزیابی آورده شهرداری باغستان و آورده طرف قرارداد بابت طرح مشارکتی

32-تنظیم لیست جدید اموال و املاک شهرداری به تفکیک منطقه ، نوع کاربری و متراژ عرصه و ارسال آن به معاونت محترم اداری و مالی جهت استحضار و بهره برداری .

33-پیگیری و تنظیم صورتجلسه تحویل 300 متر زمین از پروژه ایمان جهت احداث فرهنگسرا .

34- پیگیری و مذاکره با شهردار محترم و جناب آقای شیخی پور رئیس محترم اداره آبفای باغستان در خصوص واگذاری زمین جهت حفر چاه آب شرب و نصب تأسیسات مربوطه.

35-پیگیری اخذ و نصب انشعابات بانک ملی نصیر آباد به دستور شهردار محترم از ادارات آبفا مخابرات برق و گاز با همکاری حوزه معاونت فنی و عمرانی .

36-کارشناسی عرصه کل شهر باغستان به تفکیک محله ها و میزان ارزش املاک واقع در طرح تعریض طبق نقشه جامع شهری

 


واحد املاک : 

 

1-    ثبت اموال منقول و غیرمنقول در دفاتر املاک .

2-  تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل زمین به نهاد کتابخانه های عمومی از اراضی صاایران به مساحت 800 مترمربع .

3-  تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل زمین به اداره آبفای شهر باغستان از اراضی صاایران با مساحت 11180 مترمربع .

4-    پلمپ دفاتر املاک .

5-    مکاتبات اداری و جاری با ادارات اوقاف ، ثبت اسناد و املاک ، بنیاد مستضعفان و ... .

انتقال اسناد مالکیّت یا تحویل موقت 180447 مترمربع به سرانه شهرداری .


V5.2.0.0